本合同变更或终止的，甲方应自合同变更或终止之日起5日内到房屋所在社区访客及租赁房服务站办理变更登记和注销手续。 本合同有效期内，常驻人员如有变更，乙方应自变更之日起2日内通知服务站，并办理变更登记手续。 居民中如有外地人员的，甲方应提供相关证明，督促、协助乙方到当地派出所办理暂住证； 若住户中有外籍人员，则（□甲方/□乙方）应自行签订本合同，并在24小时内到当地派出所办理住宿登记。 租赁用途为非住宅的，甲方应当自房屋租赁合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 2 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期限自日、月、年至日、年、月，合计年、月。 甲方应于年月前按照约定的条件将房屋交付给乙方。 《房屋交付清单》（见附件1）经甲、乙双方签字盖章并交付房屋钥匙后即视为交付。 （二）租赁期满或合同终止后，甲方有权收回房屋，乙方应按原样归还房屋及其附属物品、设备、器材。 甲、乙方应检查房屋及附属物品、设备、水电使用情况等情况，并结算各自负责的费用。 若乙方继续租赁，乙方应提前向甲方提出（□书面/□口头）续租请求，双方达成协议后重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金（不含税）及支付方式：人民币：元/月（大写字母：），租金总额：人民币 人民币：元（大写字母：）。
付款方式：（□现金/□转账支票/□银行转账）、押金、租金支付日期：。 （2）押金：RMB￥：元（大写字母：） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金将从乙方承担的费用、租金以及违约责任中扣除乙方应承担合同赔偿金，剩余部分全额返还乙方。 第五条 其他相关费用的责任。 租赁期内下列费用由甲方负责，乙方负责：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）暖气费。 费用（6）煤气费（7）物业管理费、房屋租赁税（9）卫生费（10）网络费（11）停车位费（12）室内设备维护费。 本合同未列明的与房屋有关的其余费用由甲方承担。乙方垫付应由甲方支付的费用的，甲方应凭相关付款凭证将相应费用退还给乙方。第六条 房屋保护与维护 （一）甲方应当保证房屋的建筑结构、设备符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不得危及人身安全。 ; 承租人保证遵守国家法律和北京市法律法规以及房屋所在社区的物业管理规定。 ？ （二）租赁期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备、器材处于可用、安全状态： 1、关于房屋及其附属物品、设备、器材的消耗3.设备因其自然属性或合理使用原因造成的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。 甲方应在收到乙方通知后数天内进行维护。
逾期未修复的，乙方可以代甲方修复，费用由甲方承担。 房屋维修影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用造成房屋及其附属物品、设备损坏或故障的，乙方应负责修理或赔偿。 第七条 除甲、乙双方约定转租外，乙方在租赁期内将部分或者全部房屋转租给他人之前，必须事先取得甲方的书面同意，并应当向转租人报告转租人的行为。转承租人。 甲方承担责任。 第八条 合同的排除 （一）经甲乙双方协商一致，本合同可以排除。 （二）因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同自动排除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、延迟交付房屋。 2、委托房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、未履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋： 1、未按照约定支付租金。 2、未支付费用人民币10000元。 3、私自改变房屋用途。 4、擅自拆除、改造、损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用造成附属物品、设备损坏并拒绝赔偿的。 6、利用房屋进行违纪活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 ?7. 未经许可，将房屋转租给第三方。 (5)其他法定合同除外事项。
第九条 违约责任 （一）甲方有第八条第三款约定情形之一的，乙方应按月租金的%向乙方支付违约金； 乙方有第八条第四款约定情形之一的，应当按照月租金的%向甲方支付违约金，甲方也可以要求乙方将房屋恢复原状或者赔偿相应的损失。 （2）租赁期内，甲方如需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金。租; 甲方还应返还相应的租金。 （三）甲方未按照约定履行维修义务，造成乙方人身、财产损失的，甲方应当承担赔偿责任。 4（4）甲方未按时交付房屋或乙方未按约定支付租金但不符合合同解除条件的，按%的比例向对方支付违约金的月租金。 第十条 合同争议的解决 因本合同发生的争议，由双方协商解决； 协商不成的，当事人应当向依法有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或者仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字（或盖章）后生效。 本合同（及附件）一式两份，甲、乙双方各执一份。 本合同生效后，双方对合同内容的任何变更或补充均应以书面形式作出，并作为本合同的附件。 本附件与本合同具有同等法律效力。 出租人（甲方）签名： 承租人（乙方）签名： 委托代理人： 委托代理人 年、月、日 5 附件 房屋交付清单 房屋家具、电器、装饰品等设备及设备状况及损坏情况 名称 品牌 台数 单价 损失金额 名称品牌 台数 单价 损失金额 其他相关费用 项目单价 启动时间基数 项目单价 启动时间基数 水费 网费 电费 车位费 电话费 租金税费等级 供暖费、煤气费、物业费、卫生费。 针对上述情况，乙方经核实，符合验房条件，双方已完成水、电、煤气等费用结算并同意接管。 房屋交付日期： 确认乙方（承租人）签字： 甲方（出租人）签字： 6
