一、项目现时优劣势分析 kingpr.cc
根据前一阶段的市场研究分析和工作总结，对本项目的优、劣势作以下分析：
（一） 优势
1、 产品优势
根据前期的客户统计资料，客户对项目的地段、户型等认知度较高，说明项目的品质开始深入人心，产品定位明确。
2、 市场竞争优势
相对于同区域的竞争项目而言，金帝花园等老项目可近尾房，产品设计优于它们，且工程已动工，结合工程的包装，必将增强客户的信心。
（二） 劣势
1、 项目规模小，景观的营造不甚理想
据来访客户统计分析中有部分客户对项目环境及周边环境不太认同。
2、 工程进度才开始，影响了客户对项目的信心。
遂宁的消费者习惯购买现房，因此对工程形象的包装，将直接吸引客户对项目的信心。
3、 市场竞争劣势
遂宁市现主力供应房价在800元以下，远低于我们目前的均价，这将弱化我们的优势，分流部分客户
（三） 解决劣势问题建议
就上述的劣势问题如何弱化，是下一阶段营销工作的重点之一。
具体建议如下：
1、 工程形象的包装
在保证工程进度的前提下，通过包装工地形象树立公司和项目形象，增强客户信心，营造销售气氛。
手段：工地路牌，表明物业的名称和位置，直接与工程形象相关联
工地气氛：利用彩旗等宣传物品吸引人们的注意力，营造人气旺、整洁、有序的施工现场
具体内容为：工地公共标牌制作，吊旗、布幅制作等。
二、营销思路
围绕强化我们的优势，弱化我们的劣势的核心，根据工程进度及营销需要，主要划分蓄势调整期、开盘强销期、收尾强销期三个销售阶段，再就每个阶段整合价格，广告、促销各类活动，包装项目品牌，提升开发商形象，减少销售阻力，从而使销售取得预期目标。
详情可参考：广州万家物业网