LOFT、SOHO和公寓的区别你真的了解吗？ 今天小编就来说说它们之间的区别以及各自的优缺点，让大家在购房过程中能够买到自己想要的房子。

1. 阁楼

《牛津词典》中LOFT的定义是“屋顶下存放东西的阁楼”。 LOFT现在是指没有内墙隔断、功能划分为上下两层的开放式住宅。 因此，在当前的购房市场上，我们经常会看到“买一层送一层”的情况。 LOFT的内涵是高大、开放的空间，具有流动性、开放性、透明性、艺术性等特点！ 20世纪90年代后，LOFT成为风靡全球的艺术时尚。

LOFT有两个特点：

1、层高较高的小户型，通常面积为30-50平方米，层高约为3.6-5.5米，甚至更高。 虽然销售额是按一层建筑面积计算的，但实际使用面积可以是销售面积的近两倍，即“买一层送一层”；

2、Loft的定义要素包括：高大、开放空间、双层复式结构； 公寓内移动、无障碍； 透明度，减少隐私； 开放性，公寓全方位组合，除卫生间和厨房外没有预设布置，业主可以根据自己的喜好进行设计； 艺术性，通常所有款式和图案都是主人自己决定的；

3、目前市面上的loft大多是商业或办公楼，产权年限为40年或50年；

4、生活水电按商业标准缴纳，远高于普通住宅。

优势：

房屋购置率高，使用面积翻倍（购买面积只计算首层面积）； 使用成本低，单层收物业费； 空间设计灵活，业主可以根据自己的喜好设计布局。

2. 苏豪区

SOHO，“Small Office and Home Office”是SOHO的缩写，即在家工作的概念。 SOHO自从传入中国后，迅速成为无数想要自由工作的人的工作场所。 SOHO住宅是指可以容纳一个人在家居住和工作的小型公寓。 与房型关系不大，更多的是与房间的功能或者房间的风格有关。

SOHO具有三大特点：

1、其建筑物可以作为单元单独出售；

2、SOHO办公用地性质为办公，土地使用年限为50年；

3、多不享受本市招生政策限制；

4、SOHO办公建筑布局可采用公寓套房式建筑布局，不允许有阳台；

5、水、电、煤气等价格按商业价格收取；

6、建筑物间的日照间距按办公楼控制。

优势：

年轻时尚，设计感强，非常适合一个人居住； 他们的投资资本较低； 交通便利，通常靠近市中心； 他们有很大的*空间； 它们相对容易出租。

3. 公寓

对于公寓来说，最常见的是纯公寓（住宅较多）和服务式公寓（商业较多），它们实际上是一种精装修的单身公寓。 酒店式公寓在服务形式上更加突出。 与普通单身公寓相比，其服务内容更丰富、更专业。 一般来说，公寓是一种“买了就住”类型的过渡性单身公寓。

公寓的主要特点是：

1、大部分都是为了投资，所以一个梯子上有N户人家，不过也无伤大雅。

2、麻将虽小，但该有的功能都有，而且大多装饰精美。 马上入住非常方便；

3、普遍产权具有商业性质，通常为40年，有时为50年，很少为70年；

4、水、电消耗集中于商业管理，费用高、成本高。

4、公寓、LOFT、SOHO的区别

1、从结构上看

从结构上看，同等面积、同等价格的三套小户型中，LOFT更具优势。 不过，公寓、LOFT的外立面更像是普通住宅，而SOHO的外立面则更具艺术性或商业性。

2、产权期限

一般来说，这三类小户型都没有70年产权，但具体来说，还是有细微差别的。

1、由于LOFT的土地为商业或办公用地，产权年限为40年或50年；

2、SOHO内土地为办公用地，使用年限为50年；

3、公寓的土地性质分为商业和住宅。 当然，前者占大多数，产权期限是40年、50年。 偶尔会出现住宅用地，还有70年产权的公寓。 不过，这个概率实在是太小了。

3、生活经历

从居住体验上来说，SOHO的居住体验低于公寓、LOFT。 不过后两者的居住体验取决于个人喜好。 如果考虑性价比的话，当然LOFT更实惠。

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