南通的房价还有上涨空间吗?为什么?

高考资讯2022-03-07 11:14:40admin2

感谢邀请!2017年南通房价暴涨,让很多准备购房的刚需感叹,又买不起了!马后炮咱们就不再去说了,谈谈大家都担心的南通未来房价的大概趋势!

2016年开始南通市各区域大量推盘,遍地开花,随之而来的房价上涨模式启动,至年底均价集体突破九千元大关!当我们以为所谓的高点后却不知仅仅是这一波的开始!2017南通楼市可是暴涨了一年,新房均价达到12000元,对比2016年每平米涨了3000多每平,上涨幅度超过35%。

2017年受房地产政策调控持续收紧,主要一二线城市楼市萎靡下,大量的资金外溢到三四线城市和弱二线城市,以至于大量三四线城市楼市火爆。南通实际上算是个二线差不多的城市,由于长三角城市群的影响,上海拉动周边的城市共同发展,交通的发达也让城市时间距离大力缩短,让很多在上海买不起房的人跑到南通这类城市去,这样一来南通的吸引力就出现了!

2018年最新一轮楼市调控政策下,南通这类城市房价会进一步拉高的。首先南通的房价并不算太高,加上南通人口也比较多,内在需求也是比较旺盛的!根据南通市轨道交通规划,未来南通的地铁将于苏州,上海对接,这进一步拉近了沪苏通的距离,有利于南通继续做大做强。这些板块对于房价走势的影响后期会逐渐表现出来!

南通新城区的崛起,目前新城区已经取代了老城区的经济,这得益于南通前些年大力扩城战略的实施!哪个城市新城区的崛起楼市就会是热点区域,比如郑州,南昌前几年打造的郑东新区和红谷滩新区,都是两地房价的引领者。南通新城的崛起也将会带起周边板块房价的走势!

截止到今年六月份,南通新房均价12748㎡,环比上涨7%,交易量环比上涨63%,达到1903套。

上图表显示,2018年南通房价总体还是上涨的趋势,虽然在年初二月份有小幅下跌,但到了三月份后价格继续向上,成交量涨幅也高!

南通未来重点看好新城区板块和学位区热点区域,开发区板块有待观察!今年南通房价走势平稳运行,上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度,房价也有略有下降的可能,不过总体还的看调控政策是否加码!长期来看南通房价走势肯定是涨的,毕竟这位置,这优势不是所有城市都有的。

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